第一千零七十八章 最低銷售價

特彆是一些在82年樓市崩盤中損失慘重的一些集團，他們都期待著香江樓市恢複之後能夠彌補之前的損失，隻是這幾年先是天水圍大開發，近十萬套住房對外銷售，還有超過十五萬套住房在今年上市銷售。

現在將軍澳這邊星光城又拋出近三萬套住房的建設計劃，而且這還之勢星光地產一家，有著李氏財團在這邊打造的大學城，長實、新鴻基、鴻冀、兆基、萬邦等地產集團自然會進入開發，香江再過三年絕對會出現大量小樓盤無人問津的狀況。

雖然李氏財團冇有明著再說打壓房價，但是在這些地產公司掌舵人心裡，李氏財團和香江財團地產公司的做法卻是在的這樣乾，香江可是市場經濟，出現供大於求的狀況，產品價格自然會下跌，住房同樣不例外。

作為在82年樓市崩盤損失最大之一的陳家現任掌舵人陳曾濤顯然對於這事相當有意見，他們集團在那兩年損失慘重，就連家裡的銀行都宣布破產。

而至從香江確定1997年回歸內地之後，香江股市快速恢複，香江經濟依舊保持著高速發展，可是他期望的樓市快速恢複和上漲並不冇有到來，目前的價格都還冇有恢複到82年巔峰水平。

這如何能夠讓他感到滿意，這次他也是這次事件的領頭人之一，他希望能夠通過地產商會對李氏財團和香江財團進行一些限製，這兩大財團大口吃肉，他們至少要喝一口湯吧。

陳曾濤說道：“何生，我們是商人不是慈善家，要是不為了盈利我何必每天早早的前往公司，很晚才返回家裡，還有來承受這樣巨大的風險，我也清楚在座一些掌舵人人脈寬路子廣，可以不在乎香江地產市場這點兒利潤。

但是我們總得為香江中小地產，企業著想吧，他們根本冇有那麼雄厚的資金，也冇有那麼廣的人脈，香江市場是他們發展的根本所在，目前這樣的發展態勢顯然對這些企業是一個巨大的傷害。

他們手裡可冇有乙種換地權益書，手裡更冇有土地，現在一些集團出售的價格顯然是不合時宜的。

為了促進香江樓市的健康發展，我希望商會能夠對會員製定一個最低銷售價格出來，避免一些大集團靠著先發優勢在價格上對中小公司進行打壓。”

這是他們這次要求召開這次會議的根本目的，隻要有了這一限製出現，他們相信香江樓市能夠更加繁榮。

而陳曾濤這一建議得到了不少會員的響應，一些地產公司掌舵人現在可是非常眼紅日本樓市的增長，他們也盼望香江樓市能有這樣的繁榮，能夠賺十塊的他們自然不願意賺一塊。

也就李氏財團和香江財團勢力龐大無比，他們隻能想出這樣的辦法，不然他們的動作會更加的激進。

李氏財團和香江財團的做法在一定程度上是在斷他們的錢財，這如何讓他們能夠忍受，隻可惜實力不濟隻能期望在地產發展商會上麵爭取自己的利益。

李光宇知道這些人今天主要是衝著自己來的，內心對自己的怨氣肯定不小，畢竟他旗下的集團發展打破了香江地產企業幾十年發展的規則，連帶著自己的盟友也跟著自己這樣乾。

這就造成了香江樓市目前的發展走向和50年代末到80年代初這段時間截然不同，這就造成了很多家族掌舵人內心不平衡。

他們做地產行業的，隻會關心地產行業的發展，其它的產業不是他們重點關注的目標。

李光宇出聲說道：“我清楚大家的一些想法，我也承認我的一些私心確實讓在座的一些企業盈利受到進行一些影響，不過要說損己不利人那卻有些過了。

在場的各位捫心自問，你們這兩年誰家的公司出現了大量虧損，這裡麵隻怕90%的公司都在盈利吧，剩下那10%的企業絕對不是因為價格問題而虧損。

我知道在78年到81年這段時間大家大魚大肉吃慣了，現在這種發展模式讓大家很不適應，樓市高利潤因為這幾年來的大開發一去不複返了。

一些人就想認為的造成供需緊張，以此來維護高利潤，這絕對不是有利於香江和大家發展的方案，這是在透支香江的未來，也在透支大家的未來。

當然要是有人冇有把香江當成自己的家，隻是為了在這賺一把，之後移居到其它地區去的，當我冇說，因為香江未來和你們冇有任何關係，我李光宇也冇有要照顧你的義務。

我記得早在我第一次加入地產發展商會的時候，就向大家說過，香江市場太小，這裡容不下太多地產公司發展，我們這麼多地產公司要想存活下去，並且發展壯大，就需要走出去，隻有這樣，大家的公司才能夠有一個好的業績。

隻可惜很多企業隻是熱衷於香江市場，根本就冇有出去闖蕩的打算，隻寄希望香江繁榮輝煌的樓市給大家帶來巨額的利潤。

你們也不想想，香江才多少人，這裡怎麼可能養活這麼的地產公司，你們一些一位的希望以高價格高利潤來托起公司的發展，也不考慮香市場是否能夠承受。

而且大家始終都把注意力都放在了地產的經營上麵，似乎這一產業已經成了很多家族唯一的支柱，根本就冇有考慮過要轉型的問題，以此來規避這方麵的風險，難道82的教訓還不夠深刻嗎？

天水圍香江高新科技園成立已經三年時間，那邊目前除了我和香江銀行的一些股東投資之外，很少有各大家族在那邊投資發展。

現在看著樓市回報率不高，為了你們家族的發展，現在就想著最低出售價限製，你們是否又顯得太過於自私了呢？

就算是出台這麼個限製，你們就真的覺得能夠達到你們想要的結果？

我希望大家還是認真的思考一下自家產業今後的發展，要是感覺地產冇前途的，不妨現在就轉型，現在還有機會，大陸改革開放還在初期，有著無數的商機在等著大家。

如果覺得地產行業前景不錯的，那麼就看你們自己決定，走不走出去那是你們自己的事情，我旗下地產集團是不會停止在香江樓盤開發的。

當然我也不是什麼聖人，地產集團肯定是要盈利的，但是想要出現暴利是絕對不可能的。我生長在香江，香江也是我李家產業根基所在，不管其它地方如何，至少香江這邊我希望這裡不會是被樓市拖垮的城市。”

雖然李光宇的發言很長，不過在場的會員冇有表示任何不耐煩，都在仔細聽著李光宇講話。

……